③购买存量房申请住房公积金贷款

日期: 2015-12-03 来源: 南充市住房公积金管理中心
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南充公积金贷款办事明白卡

购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款

(存量房位于市辖三区适用2017年7月版)

 

一、所需资料

序号

主要资料

原件

复印件

资料来源

1

贷款申请审批表

1


申请人准备

2

申请人(含配偶)身份证


1

申请人准备

3

申请人(含配偶)户口簿


1

申请人准备

4

申请人结婚证(或单身声明原件1)


1

申请人准备

5

申请人(含配偶)公积金缴存情况

1


中心网站查询

6

申请人(含配偶)个人信用报告

1


受托银行出具

7

网签的存量房买卖合同(过户后调档)

1


房管部门出具

8

网签的资金监管协议

1


房管部门出具

9

申请人银行卡及账户信息

1

1

受托银行出具

10

交易资金(首付款)监管证明


1

房管部门出具

11

拟交易房屋的旧产权证


1

申请人准备

12

公积金中心预同意贷款通知书

1


公积金部门出具

13

过户后的不动产权证书


1

申请人准备

14

买受人契税完税发票及完税计算表

1

1

申请人准备

15

交易房屋评估报告

1


评估机构出具

二、办理程序

1、借款人持上述1-11资料到市中心窗口预审;预同意贷款后到不动产登记中心过户,并调取《存量房买卖合同》档案;过户后到公积金缴存地支取公积金;持上述1-15项资料正式申请

2、公积金承办银行初审;公积金机构审核审批;签借款合同;办抵押登记。

3、贷前手续履行完毕,发放贷款到房管部门的监管账户。

三、温馨提示

1、以上资料需审查原件,核对留存复印件(纸张类型为A4)。

2、贷款申请时效为:《存量房买卖合同》签订之日起三个月内,《个人信用报告》出具之日起一个月内。

3、如申请人离异单身,需提供《离婚证》或法院离婚判决(调解)书。

4、正式申请贷款前,可先支取公积金;申请人及配偶各留1万元备扣。

四、联系电话        贷款科2222357、2666721

南充公积金贷款政策摘要

2017年7月版)

▲贷款对象:已连续正常缴存公积金6个月及以上,征信良好,具有完全民事行为能力的缴存人,购买自住住房时可申请公积金个人住房贷款。

▲贷款限额:夫妻双方缴存的,最高贷款限额为40万元;单身或夫妻双方单方缴存的,最高贷款限额为35万元。

单笔最高贷款限额=最高贷款限额×缴存时间系数

缴存时间系数:①连续正常缴存时间小于12个月,系数为0.5②连续正常缴存时间在12个月到24个月,系数为0.9③连续正常缴存时间在24个月以上,系数为1

▲贷款期限:最长贷款期限为30年。借款人申请贷款期限原则上不得超过法定退休年龄(男60岁、女55岁)。

▲贷款利率:

贷款期限

基准利率

二套房贷利率(上浮10%

1-5年(含)

2.75%/年

3.025%/年

5年以上

3.25%/年

3.575%/年

▲贷款成数:首套贷款成数为7成;二套贷款成数为5(2018年4月1日起);

▲可贷额度:单笔可贷额度=房价×成数-提取金额

单笔可贷额度不得超过单笔最高贷款限额,不得超过未付清房款。

具体贷款额度还可能受个人征信、缴存情况、贷款年限等因素影响,最终以审批为准。

▲还贷方式:按月等额本息、按月等额本金。

 

以上信息随政策动态调整,最新详情请访问中心网站:zfgjj.nanchong.gov.cn

 


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