①预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款

南充公积金贷款办事明白卡

①预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款

（2017年7月版）

一、所需资料

二、办理程序

1、开发商按揭专员为借款人整理、扫描上述资料；

2、借款人持上述资料的原件、复印件和扫描件到公积金承办银行窗口申请；

3、公积金承办银行初审；公积金机构审核审批；签借款合同；办抵押登记；

4、贷前手续履行完毕，发放贷款到售房单位监管账户。

三、温馨提示

1、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为A4）。

2、贷款申请时效为：《商品房买卖合同》签订之日起一年内；《个人信用报告》出具之日起一个月内。

3、如申请人离异单身，需提供《离婚证》或法院离婚判决（调解）书。

4、申请审批贷款前，可先支取公积金；申请人及配偶各留1万元备扣。

四、联系电话       市直属2222357、2666721

顺庆区2667668       高坪区3351131       嘉陵区3881248

阆中市6306606       南部县5379069       西充县4236876

营山县8211212       蓬安县8604326       仪陇县7216568

南充公积金贷款政策摘要

（2017年7月版）

▲贷款对象：已连续正常缴存公积金6个月及以上，征信良好，具有完全民事行为能力的缴存人，购买自住住房时可申请公积金个人住房贷款。

▲贷款限额：2020年3月起，夫妻双方缴存的，最高贷款限额为48万元；单身或夫妻双方单方缴存的，最高贷款限额为42万元。

单笔最高贷款限额=最高贷款限额×缴存时间系数。

缴存时间系数：①连续正常缴存时间小于12个月，系数为0.5；②连续正常缴存时间在12个月到24个月，系数为0.9；③连续正常缴存时间在24个月以上，系数为1。

▲贷款期限：最长贷款期限为30年。借款人申请贷款期限原则上不得超过法定退休年龄（男60岁、女55岁）。

▲贷款利率：

▲贷款成数：首套贷款成数为8成；二套贷款成数为6成(2020年3月起)；

▲可贷额度：单笔可贷额度=房价×成数－提取金额

单笔可贷额度不得超过单笔最高贷款限额，不得超过未付清房款。

具体贷款额度还可能受个人征信、缴存情况、贷款年限等因素影响，最终以审批为准。

▲还贷方式：按月等额本息、按月等额本金。

以上信息随政策动态调整，最新详情请访问中心网站：zfgjj.nanchong.gov.cn